業主拒用大修基金 小區電梯壞了一個多月無人修

分享到:

三秦都市報—三秦網   33層,124戶,數百位業主,整整一個月都只能依賴一部電梯出行。作為這幾百位業主之一,40多歲的郭師傅這段時間可謂苦不堪言。“單元樓里一共就兩部電梯,其中一部壞了一個月了沒人修,現在每天上下班等電梯,對大家來說就是折磨。”

電梯壞掉無人修    只因業主拒用大修基金

郭師傅的家位于西安市雁塔區中鐵國際城曦園小區。昨天,他撥打三秦都市報熱線投訴稱,自家單元樓里一部電梯已經壞了一個月,給樓內居民的日常生活造成極大不便

QQ圖片20190619093409

郭師傅告訴記者,這部電梯已經壞了一個多月一直無法使用

下午2點,記者趕到該小區看到,該單元樓里一部電梯確實被圍擋了起來,顯示“維修中”,僅有一部電梯供業主使用。提及此事,樓內居民均怨聲連連,“我們這樓層高,電梯運行一趟時間本來就長,現在只有一部電梯能用,每天電梯都要等好久,趕上上下班人多的時候,里面還常常是爆滿的。”

如此不便,為什么不及時報修?郭師傅告訴記者,業主們已跟小區物業溝通多次,但始終沒有得到滿意的結果。“物業說,修電梯得3萬多元,需要動用大修基金。但大部分業主都不同意這一方案,現在只能僵持在這里。”

郭師傅說,業主們不同意使用大修基金,是因為他們小區2015年后才陸續交房,現在大都入住不過3年多。“房子產權70年,現在就用大修基金了,以后咋辦?”

除了這一點,讓郭師傅等業主不能接受的,還有另外兩個原因。“第一個是,除了我們這棟樓,其他樓的電梯也出現過類似故障,我們就想問,才使用3年多為啥會出現這種情況,是不是電梯質量有問題?”郭師傅說,另一個原因,來自電梯間里投放的多家廣告,他將記者帶進電梯轎廂查看,“我們小區每部電梯里,都掛了六七個廣告牌,大家都知道接受投放是有收益的。我們想知道,這筆錢干啥了,為什么不能用于電梯維修?是不是業主不同意用大修基金,這個電梯就永遠不修了?”

     物業稱使用大修基金合規     業主不同意只能僵持

郭師傅向三秦都市報記者介紹,以上問題,他們也曾向物業提出,物業在之后公布了一份電梯廣告收入明細表,但大家均對這一明細表存有疑慮。業主張先生向記者表達了這一疑慮:“明細表上顯示,一部電梯一年的收益僅有1000多元,最多的也就2100元,我們認為這個價錢太低,不可能,希望物業能公布他們和廣告公司的合同。”

針對業主們提出的疑問,三秦都市報記者隨后找到了該小區物業一位王姓執行經理。王經理表示,大修基金的使用應當滿足兩個條件,一是用于小區公共基礎設施建設,二是這一設施已超過質保期。此次物業欲在維修電梯時啟用大修基金,是完全符合規定(電梯已超過兩年質保期)的。但因為使用大修基金需征得三分之二以上業主同意簽字,而該棟樓里124戶業主,目前僅有50戶表示同意,維修工作只能暫時僵持在這里。

“有業主因為以前其他樓的電梯也出現過問題,就認為電梯存在質量問題,并在業主群里傳播此類信息,我們也挺無奈。小區里的電梯都定期做質檢,質量肯定沒問題,偶爾出現故障,是因為畢竟用了好幾年。”王經理稱,平時一些小問題,物業能修都自己報修了,這次是因為維修單位確實報價比較高,物業無法承受,才不得不選擇使用大修基金。

至于業主們質疑的廣告費去哪了的問題,王經理表示,明細表中已做了詳細公示,“合同涉及到合作單位的稅號等信息,不便公示,但業主想看可以來物業看。”記者最后問及是否業主仍不同意使用大修基金,此事就只能繼續僵持,王經理稱,“只能這樣”。

                                文圖     三秦都市報記者 張晴悅

[責任編輯:范為民]

王中王中特资料大全三肖中特期期准